资本扬鞭共享充电宝 还没学好赚钱已冲上

  为什么要做资产配置?最简单的理解其实就是分散风险,把鸡蛋放入不同的篮子里。这个道理其实很多人都懂,但是真正到实行的时候,很多人却把这个道理都扔进了垃圾桶里。近日,中国家庭金融调查(CHFS)和美国消费者金融调查(SCF)数据显示,中国家庭的房产在总资产中占比高达69%,美国仅为36%。

  这是一个很可怕的数字,这意味着一旦房价下跌,很多家庭将跌入财富消失的深渊中。房产对于中国家庭来说具有投资和居住等多重属性,很多中国家庭把房产作为家庭重要的甚至唯一的资产配置。但对于大众投资理财来讲,单一的资产配置,已经无法满足投资者多样化需求。从长远来看,约90%的投资收益来自于成功的资产配置。而老百姓对于金融类资产缺乏了解和研究,一味只迷信房产的保值增值功能,而美国家庭则更注重金融类资产的有效配置,能够更有效做到分散投资,以降低风险。

  房子:一场财富狂欢
  中国家庭迷恋买房增值并非没有任何根据。据国家统计局数据,2016年北上广深新建商品住宅价格比2015年增长40%,二线城市增长16%,其他城市仅增长4%。数据显示房价上涨的真凶并非是刚需购房者,而是已有一套房甚至多套房的土豪们。可见,财富随着房价的上涨发生了重新分配,由无房者家庭向有房者家庭转移,财富越来越集中到一批靠买房发家的人手中。

  隐藏的危机在哪?
  全民押注房产的资产配置现状,至少有两个极其可怕的风险:从整个社会层面而言,房产正在吸干其他经济体的血。
  从过去的经验我们看到,很多人通过投机买房获得了大量财富。这种暴富经验正在形成示范效应,越来越多的资金进而继续涌入房地产领域。随着预期会涨心理的膨胀,钱全部流入了房产,抑制了消费、投资实体、创业、配置金融资产……造成一业兴、百业衰的局面。

  一旦这唯一的独苗也衰了,整个社会将陷入万劫不复的境地,所以大家看到为了降低风险,很多城市出台了限购限贷政策,把这些流进去的钱全部暂时锁死住,想进来的钱暂时也被踢了出去。整个交易进入速冻模式。

  从个人层面而言,房产正在把投资者推向悬崖边。很多人为什么迷信买房致富?因为预期一定会涨。为什么如此笃定?因为中国的房价有政府兜底,不可能跌。几乎没有人做过调查研究,仅仅是看了几篇网络上的水文,或者仅仅只看到了北上广深这些年坚挺的房价,便得出了这样的结论。

  事实上,泡沫最讲究逻辑,就如当年的温州和海南,在所有人都在预期会涨的心理作用下买房时,泡沫犹如一阵龙卷风,刮走了藏在房子里的那些钱。

  自杀式配置,如何自救?当房价下跌时,你准备好如何自救了吗?
  套现的钱完全可以用来投资金融资产,包括保险、股票、基金、固收类产品、信托等。这就好比把集中在一处的投资风险,进行了分散,通过不同金融产品的分摊风险,总体的资产配置风险得到了降低,从而整体的投资回报率更偏向稳定。

  这也是近年来越来越多高净值家庭趋向于进行海外投资的原因。与此同时,也有越来越多的人关注能为全球出行及子女教育等带来便利的海外身份。事实上,一个海外身份在部署家庭资产配置、子女教育、养老生活的过程中,带来的附加值往往是无法计算的。

  新兴的欧洲市场
  随着“一带一路”的全面铺开,使得中国和欧洲紧密联系在一起。中国政府在国家战略层面的利好政策不断,使得中国企业迎来了进军欧洲的绝佳时机!目前欧洲堪称全球投资人关注的焦点。以李嘉诚为代表,他的投资触角伸向欧洲的各个角落,王健林也在进军欧洲。由于欧洲本就突出的经济和文明发展程度的优势,国内高净值人士纷纷前往欧洲进行资产配置。

  那么,“一带一路”背景下移民欧洲有哪些优势呢?
  房产投资,保值增值
  房地产是中国人最熟悉的投资方式。在葡萄牙购买50万欧元的房产即可全家三代移民欧洲;在希腊购买25万欧元的房产即可永居,无移民监;在西班牙50万欧元房产即可入住,畅游欧洲26个申根国......欧洲房市正属于上升通道,并且上涨空间很大!此外,所购房产可用来出租,收益回报可观,欧洲买房移民方式可谓是一举多得!

  一人投资,全家移民
  欧洲多个国家的法案规定,投资者可携带配偶、未成年子女,连同父母及配偶父母也可一起申请,一人申请,全家移民。比如:希腊、葡萄牙、马耳他、塞浦路斯等国家。

  高质教育,子女即享
  欧洲有着世界一流的教育资源,闻名世界的高校,专业优势上则更为突出。求学期间,拥有欧盟身份的学生享有非常大的优势,学生学费仅是国际生的1/3到1/2之间。

  欧盟身份,自由通行
  欧洲目前拥有28个欧盟成员国,26个申根国,只要成为一个国家的永久居民就可以自由在其他成员国定居和工作。取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权,就等于可以通行自由。

  近年以来,希腊、马耳他、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、等欧洲各国相继放宽移民政策,以“低成本、低门槛、高优势、高福利”等优势吸引了更多海外投资者。在日渐成熟的欧洲市场,投资、移民人士既可搭乘政策东风,又能契合当地需求,是难得的发展机遇。

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